一位網(wǎng)友留言問，北京二手房裝修有哪些注意事項？為了回答好這個，我了解了一下北京二手房，得到一個驚人的發(fā)現(xiàn)，它跟全國其他地方的二手房也沒什么不同?。榱司o扣題目，回答問題時我在二手房裝修前面都加上了“北京”二字。

開始正題，北京二手房裝修有哪些注意事項？通常情況下，我們說的二手房裝修是指，對已經(jīng)居住了三五年甚至更長時間的住房進(jìn)行裝修改造。歲月雖然無痕，但在流逝的過程中在住房身上留下了印記，二手房裝修需要注意的東西很多。

■電氣火災(zāi)猛于虎——非改不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。

如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。

此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

■水漫金山莫上演——非換不行

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。

否則，水漫金山的就不是白素貞，而是你家了！

▲老化水管要更換

如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。

■看不見的危險——非除不成

別以為看不見就可以高枕無憂了，那只是掩耳盜鈴兒響叮當(dāng)仁不讓罷了！

目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。

▲很多隱患藏在其中

例如，對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。

對于二手房裝修來說，一定要借此機(jī)會，消除這些安全隱患。

■顏值即正義——非美不要

顏值即正義！這是一個經(jīng)過實踐檢驗了的真理！

在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，建議最好請專業(yè)人員對住房進(jìn)行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。

■長江后浪推前浪——非死不可

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。

■絕不是矯情——非做不可

裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。

你覺得這有點矯情了？其實不然！二手房因為居住過，室內(nèi)或多或少的會留有一些病菌，特別是天花板、地面、墻面以及廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。因此，對二手房進(jìn)行一次全面徹底的打掃與消毒非常有必要。

▲住房清掃消毒很有必要

消毒方法：可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。

看到這里，我想這位朋友應(yīng)該知道二手房裝修需要注意什么了吧？不對，是北京二手房裝修。